Перейти к содержанию

Как переехать на Мальту в 2020 году?

С 2013 года иностранные инвесторы могут подавать заявки на ускоренное получение гражданства Мальты в обмен на инвестиции в местную экономику. Проект Individual Investor Program, IIP (Индивидуальная программа для инвесторов) привлек денежные потоки из многих держав. По официальным данным, в период с 2014 по 2018 годы было подано более 1400 заявок со стороны россиян, граждан азиатских стран, выходцев из государств Персидского залива и Северной Америки.

Чем объясняется интерес к Мальте?

Крохотный средиземноморский остров подойдет и для тех, кому нужен паспорт гражданина ЕС для ведения бизнеса и путешествий, и для тех, кто мечтает обосноваться в местности с мягким климатом и высоким уровнем жизни.  Став подданным Мальты, иностранцы получают возможность:

  • Проживать в стране с чистой экологией, тёплым морем и высоким уровнем безопасности. Об успехах полиции Мальты можно узнать здесь.
  • Обеспечить своим детям качественное образование. На сайте Министерства образования Мальты есть подробная информация о местных вузах, студенческих грантах, квалификационных программах.
  • Свободно путешествовать по миру. Мальтийский паспорт дает право безвизового въезда в страны ЕС, а также в Великобританию, Канаду, Сингапур и США. О дипломатических миссиях Республики можно узнать на сайте Министерства иностранных дел Мальты.
  • Развивать свой бизнес – вести частную предпринимательскую деятельность в любой стране ЕС (полезную информацию бизнесмены найдут на сайте Управления финансовых услуг Мальты. Пользоваться преимуществами местной налоговой системы (актуально для тех, кто выберет остров местом постоянного проживания или получит статус недомицилированного лица). О поддержке предпринимателей, получении необходимых лицензий и разрешений можно узнать на портале Департамента по развитию бизнеса на Мальте.

Иммиграционные программы: какие есть предложения для иностранцев?

На данный момент действуют несколько иммиграционных программ: 

  • Программа для индивидуальных инвесторов (IIP), о которой можно узнать подробно здесь. Это самый быстрый, но и самый затратный вариант получения паспорта. От инвестора требуется единовременная инвестиция в размере от €800 тыс. Взамен в течение 12–14 месяцев предоставляется полноценное гражданство, позволяющее жить, работать, учиться и вести бизнес в странах ЕС. 
  • Программа мальтийского годового вида на жительство (GRP) подразумевает выдачу соответствующего статуса сроком на 1 год (в дальнейшем его можно продлевать). Оформление GRP занимает в среднем 3 месяца. Статус дает право проживать и работать на Мальте, а также перемещаться без визы по странам Шенгена. 
  • Программа постоянного места жительства (MRVP) позволяет получить статус резидента Мальты без необходимости ежегодного обновления. Оформление MRVP занимает 6–8 месяцев, однако, как и в случае с GRP, эта программа не дает права на автоматическое получение европейского гражданства. Обладатель этих статусов может в будущем подать заявление на мальтийское подданство, однако гарантий, что решение по заявке будет положительным, нет. 

Для получения MRVP нужно купить (от €320 тыс.) или арендовать (от €10 тыс. в год) недвижимость, а также подтвердить наличие годового дохода от €100 тыс. Обязательным условием также является покупка гособлигаций на сумму €250 тыс. и уплата госпошлины в размере €30 тыс. Узнать больше о финансовых инструментах Республики поможет Мальтийская фондовая биржа. Минимальный срок владения недвижимостью и ценными бумагами составляет 5 лет. 

Итак, статус ПМЖ дает право жить, учиться и работать на острове, а также путешествовать в еврозоне без визы. На бизнес-портале Мальты и на сайте Государственного информационного агентства Мальты можно найти полезную для предпринимателей информацию.

Что нужно сделать инвестору, желающему получить мальтийский паспорт за 1 год?

Претенденту на гражданство Мальты за инвестиции предстоит обратиться в аккредитованное уполномоченное агентство. Здесь предоставят полноценную консультацию и практическую помощь в поиске подходящих объектов инвестиций (выбор недвижимости). Сотрудники агентства предлагают оптимальное решение, исходя из индивидуальных потребностей и финансовых возможностей заявителя, а также берут на себя оформление документов.

По условиям программы IIP, которая составляется с учетом директив Еврокомиссии и рекомендаций Совета по экономическому и социальному развитию, инвесторы из-за рубежа должны:

  • Сделать однократный благотворительный взнос в Национальный фонд Мальты (NDSF). Для одного инвестора – €650 тыс. Если предполагается получение паспорта для других членов семьи (супруги, дети, родители), за каждого придется внести дополнительную сумму (€25 тыс. или €50 тыс. в зависимости от степени родства и возраста).
  • Вложить €150 тыс. в финансовые активы государства. Через 5 лет ценные бумаги можно реализовать.
  • Купить или снять жилую недвижимость. Установлена минимальная стоимость покупки апартаментов – от €350 тыс., минимальная цена аренды – от €16 тыс. в год, что относительно недорого. Те, кто купил дом или квартиру, могут через 5 лет их продать, при этом мальтийское гражданство сохраняется пожизненно. 

Итоговая сумма расходов рассчитывается для каждого инвестора индивидуально с учетом количества претендентов на подданство по одной заявке. Список дополнительных затрат включает проверку на благонадежность (отдельная оплата за каждого кандидата), банковские сборы и другие административно-правовые издержки. 

Выбор недвижимости

Иностранным инвесторам нужно быть готовыми к тому, что средняя стоимость жилья на Мальте выше, чем в других европейских странах. Судя по объявлениям о продаже, элитную виллу здесь в среднем можно купить по цене от 1 млн евро. Цены и спрос в значительной мере традиционно зависят от местоположения. Приобрести квартиру за 350 тыс. евро, как того требует программа инвестирования, можно в небольших городах, удалённых от моря, тогда как курортные объекты обойдутся примерно в 2 раза дороже. Поскольку рынок недвижимости Мальты последние 5 лет отличается стабильным ростом (3–6% в год в зависимости от района и типа жилья), эксперты называют такое вложение перспективным.

Оставьте первый коментарий

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Рассказы о Мальте из уст в уста